На какие моменты следует обратить внимание при заключении договора долевого участия

Продолжая взятый в республике курс, направленный  на полное искоренение проблемы обманутых дольщиков, в целях профилактики нарушений прав потребителей в сфере долевого участия в строительстве жилья и их защиты, отдел по защите прав потребителей управления по социальной поддержке населения Администрации городского округа город Уфа РБ проводит ряд мероприятий в данном направлении. В частности, организована работа выездной бригады быстрого реагирования «Потребительские знания – народу». Она, совместно с государственными органами, осуществляющими контроль и надзор в данной сфере, проводит выездные консультации в торговых центрах столицы Башкортостана. Во время выездных консультаций потребителям разъясняют особенности заключения договоров, указывают основные моменты, на которые следует обращать внимание потенциальным участникам долевого строительства. Жители города могут узнать, какую информацию и документы необходимо требовать от застройщиков. Специалисты отвечают на интересующие потребителей вопросы.

Важнейшим вопросом на проблемных стройках часто является вопрос о правах дольщиков на их квартиры. Причем, это касается прав как на недостроенные, так и уже построенные жилые дома, в том числе, силами дольщиков. Как показывает практика, когда стройка становится проблемной, что подразумевает ненадежность застройщика, рано или поздно возникают вопросы о правах на квартиры. Если договоры, заключенные по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и прошедшие государственную регистрацию, предполагают какую-то защиту граждан, то договоры, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к договору долевого участия, могут оказаться для их владельца ненадежными правоустанавливающими документами. С учетом этого, а также по итогам анализа наиболее часто задаваемых на выездных консультациях вопросов, отдел по защите прав потребителей управления по социальной поддержке населения разработал схему, представленную ниже. Она демонстрирует основные моменты, на которые следует обратить внимание любому гражданину, имеющему планы заключить договор для приобретения жилища.