29 августа состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа  город  Уфа Республики  Башкортостан 29 августа 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 10 (десяти) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Цюрупы, рядом с домом 27, площадью 489 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010120:972.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1502 от 22.07.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 489 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:010120:972.

4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство.

7. Объект- реконструкция торговых помещений с увеличением габаритов.

8. Территориальная зона: ОД-2 для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.

9. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы- Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК- 2. Территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений «ОД-2» и «ОД-3». Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: Зона охраняемого археологического культурного слоя памятников: ЗОАКС-2. Специальная охранная зона объектов археологии предназначена для охраны территорий вероятного нахождения памятников археологии - древних поселений, селищ, могильников, погребений, а также археологических объектов, считающихся в большей степени разрушенными.

Объединенная охранная зона памятников: ООЗ. Объединенная охранная зона памятников архитектуры.

10. Начальный размер ежегодной арендной платы –  425 000,00 (четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

11. Задаток  (95 % от начальной цены) –403 750,00  (четыреста три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

12. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

14. Дополнительные сведения о земельном участке: на участке расположена летняя терраса развлекательного
заведения «Бархан».

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго».

Ориентировочная потребность в электроэнергии - 20 кВт.

Отпуск мощности 20 кВт (максимальная нагрузка 30,4 А на напряжение 380В) для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Промышленная» 110/6/6кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в действующей редакции).

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 20 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №475 от 04.12.2015г. составляет 156 029,25 рублей.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Срок действия технических условий – 2 года.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; выходные: понедельник, воскресенье.

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.

Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению 15 м3/сут.:

Водоснабжение
– от водопровода Д=300 мм по ул. Цюрупы; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети 2,6 атм; узел учета расхода воды согласовать со службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом;

Водоотведение

– во внутриквартальные канализационные сети Д=300 мм в районе реконструируемых торговых помещений; точку подключения определить проектом.

Проектом предусмотреть реконструкцию внутриквартальных сетей канализации Д=200мм, с целью освобождения земельного участка выделенного для реконструируемых торговых помещений с увеличением габаритов, путем выноса данных сетей канализации за пределы границ земельного участка в соответствии с требованиями Свода Правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.12.35 и согласовать с владельцем данных сетей канализации (ООО «Октябрь»).

Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644.

Срок подключения и срок действия технических условий- 3 года со дня выдачи технических условий.

Проект водоснабжения и водоотведения объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.

До начала строительных работ заключить договор с МУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.

Теплоснабжение.

МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Ориентировочный объем мощности теплоснабжения – 0,4 Гкал/час.

Земельный участок находится в зоне действия котельной №39 (ул. Бакунина, 4а) тепловая мощность, которой исчерпана подключенными потребителями и проектируемыми объектами.

Вопрос создания технической возможности технологического присоединения реконструируемых торговых помещений по ул. Цюрупы, рядом с домом №27, может быть решен в соответствии с Постановлением от 16 апреля 2012г. №307 Правительства РФ после актуализации Схемы теплоснабжения на 2017 год с учетом внесения изменений в Инвестпрограмму и с последующим заключением договора подключения к системе теплоснабжения.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 50 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Затон-2», нитка «Уфа-южная».

Срок действия технических условий: до 2,5 лет.

Сроки подключения (технологического присоединения): не более 1,5 лет с даты подписания договора о подключении.

Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливается в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18.12.2015г. №907. Стандартизированные тарифные ставки, указанные в постановлении, действуют с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016г.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.

17. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.

Отвод дождевых и талых вод:

- необходимо запроектировать и построить ливневую канализацию диаметром не менее 600мм по ул. Цюрупы от д. 25 с подключением в соответствующий ливневой коллектор диаметром 1000мм по ул. Цюрупы;

- по территории объекта построить ливневый коллектор диаметром 300мм с подключением в существующий ливневый коллектор по ул. Коммунистическая диаметром 800мм;

- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;

- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для её обслуживания;

- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел.: 272-13-11) и УКХиБ Администрации г. Уфы (тел.: 273-12-62);

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном Управлении архитектуры и градостроительства, Управлении земельных и имущественных отношений и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы.

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;

- проектирование и строительство предусмотреть без выхода за границы красной линии;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. №22/6;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- не допускать вынос грязи на уличную сеть;

- в соответствии с Постановлением главы Администрации ГО г.Уфы РБ от 21.02.2002 № 774, Застройщику рекомендовано передать объект в казну города и на обслуживание специализированной организации. До передачи объекта в установленном законном порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет Застройщик;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышающие предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;

- заключить договор на технический контроль за строительством объекта рекомендуется со специализированной организацией.

Срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца  (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК  РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,  к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа  заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х  банковских дней путем перечисления денежных
средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов  заявку  путем предоставления  дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее  дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – «29» августа 2016г. в 15:00ч.

Последний день приема заявок – «24» августа 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – «25» августа 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды  земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней  со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку  на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на  официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в  Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «23» августа 2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по «24» августа 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.