23 сентября состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа  город  Уфа Республики  Башкортостан «23» сентября 2016 года в 14.45 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 10 (десяти) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Ленинский, ул. Гоголя, рядом с домом №58, площадью 1325 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010214:443.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1669 от 17.08.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 1325 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:010214:443.

4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта, деловое управление.

7. Объект- проектирование и строительство многоуровневой механизированной парковки вместимостью не менее 150 машино-мест с офисными помещениями площадью не более 2150 кв.м.

8. Территориальная зона: ОД-1 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического центра городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко-архитектурному регламенту, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы –  2 860 000,00 (два миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

10. Задаток  (95 % от начальной цены) –2 717 000,00  (два миллиона семьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

11. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

13. Дополнительные сведения о земельном участке: Организация, выдавшая информацию – филиал ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.

На земельном участке расположен тупиковый газопровод среднего давления 0,3Мпа диаметром 89мм.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На испрашиваемом земельном участке произрастают деревья породы яблоня в количестве 24 штуки. Необходимо произвести пересадку деревьев.

Место пересадки согласовать с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

14. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики
Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».

Отпуск максимальной мощности 30 кВт (максимальная нагрузка 45,6А при напряжении 380В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Набережная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (в действующей редакции).

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 30 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий - 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 475 от 04.12.2015г. составляет 498 634,26 рублей с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями
на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения
в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы
электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение)
к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению
сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического
присоединения постановления Государственного комитета Республики Башкортостан
по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут
подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и
правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа,
ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время
работы: вторник - пятница с 9.00 до 20.00 без обеда; суббота с 9.00 до 14.00;
понедельник, воскресенье выходной.

Водоснабжение и водоотведение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа РБ.

Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению- 0,041 м3/сут. (15 м3/год).

Водоснабжение
- от водопровода Д=300 мм по ул. Гоголя; минимальное гарантированное давление в
водопроводной сети 2,6 атм.; узел учета расхода воды согласовать со службой
водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.

Проектом предусмотреть реконструкцию внутриквартального водопровода Д=300 мм. с целью
освобождения земельного участка, выделенного для механизированной автостоянки с
предприятиями обслуживания и офисами, путем выноса данного водопровода за
пределы границ земельного участка в соответствии с требованиями Свода Правил
42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений» п.12.35 и согласовать с владельцем данного водопровода (Фонд
развития и поддержки малого предпринимательства РБ).

Водоотведение
- в канализационный коллектор Д=200 мм ул. Гоголя; необходимо предусмотреть
устройство контрольного колодца для отбора проб и учета объемов сточных вод;
качество сточных вод должно соответствовать «Условиям приема сточных вод и
загрязняющих веществ в централизованную бытовую систему водоотведения города
Уфы», утвержденных решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 24 ноября
2010г. № 30/8 (в ред. решений Совета городского округа г. Уфа РБ от
23.12.2010г. № 32/14, от 28.12.2011г. № 45/6, от 18.06.2014г. № 33/8); точку
подключения определить проектом.

Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом №
416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами холодного
водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644.

В случае частичного погашения платы за подключение по ставке, действующей на
момент выдачи технических условий, оставшаяся часть оплаты индексируется с
учетом изменения тарифа в последующие периоды.

Срок подключения и срок действия технических условий- 3 года со дня выдачи технических условий.

Проект водоснабжения и водоотведения объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.

До начала строительных работ заключить договор сМУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию– ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

В зоне размещения объекта теплопроводов и теплоисточников ООО «БашРТС» нет.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город
Уфа Республики Башкортостан.

Строительство объекта проектируется в зоне действия котельной № 39 (ул. Бакунина, 4а)
тепловая мощность, которой исчерпана подключенными потребителями и проектируемыми объектами.

Подключение тепловых нагрузок проектируемых объектов предприятие осуществляет в
соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012г. №307 в
соответствии с актуализируемой Схемой теплоснабжения и с разработанной
Инвестиционной программой, предусматривающей мероприятия по увеличению
производительности теплоисточников и увеличению пропускной способности головных
участков тепломагистралей.

Подключение осуществляется на основании заключенного между МУП УИС и застройщиком договора
подключения к системе теплоснабжения. Расчет оплаты производится на основании
утвержденного постановления Государственного комитета Республики Башкортостан
по тарифам , действующего на момент заключения договора.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию– ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность, максимальная нагрузка): 13 м3/час (30 м3/час).

Источник газоснабжения: ГРС «Затон-2, нитка «Уфа-южная»».

Срок действия технических условий: до 2 лет.

Сроки подключения (технологического присоединения): не более 1 года с даты подписания договора о подключении.

Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения
(технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети
газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями
прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении
земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня
получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему
подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о
подключении.

Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с
постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от
25.11.2015 № 325 «Об установлении платы за технологическое присоединение
газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям
открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории
РБ, осуществляемое ОАО «Газпром газораспределение Уфа». Для газоиспользующего
оборудования с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 5 куб. метров
в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения
газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не
намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой)
деятельности) составляет 22 919,16 тыс. рублей (с НДС) для физических лиц.

Для подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства
правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром
газораспределение Уфа» в г.Уфе дополненные технические условия на технологическое
присоединение и заключить договор о подключении.

16. Технические условия на отвод ливневых и талых вод.

Организация, выдавшая информацию - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Отвод ливневых и талых вод предусмотреть закрытым способом с подключением в
существующую ливневую канализацию по ул. Коммунистическая, диаметр
предусмотреть не менее 300 мм.

Обеспечить надлежащее санитарное содержание прилегающей территории.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца  (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК  РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,  к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х  банковских дней путем перечисления денежных
средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов  заявку  путем предоставления  дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее  дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – «23» сентября 2016г. в 14:45ч.

Последний день приема заявок – «20» сентября 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – «21» сентября 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды  земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней  со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку  на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на  официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в  Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «19» сентября 2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по «20» сентября 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с
13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.