Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «10» октября 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, засчитывается в счет оплаты арендных платежей за первый год аренды. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 дней с момента подписания договора аренды.
Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 10 (десяти) лет.
После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Калининский, ул. Интернациональная, напротив д.159, площадью 842 кв.м., кадастровый номер: 02:55:030157:419.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1736 от 31.08.2016 года.
2. Площадь земельного участка: 842 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:030157:419.
4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: объекты придорожного сервиса.
7. Объект- строительство автомоечного комплекса.
8. Территориальная зона: Т: для объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 330 000,00 (триста тридцать тысяч ) рублей 00 копеек.
10. Задаток (95 % от начальной цены) – 313 500,00 (триста тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
13. Дополнительные сведения о земельном участке: Частично огорожен фундаментными блоками, с запада ограничен воздушным трубопроводом, с юга ограничен ж/д путями. С восточной стороны используется для размещения металлических гаражей.
14. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Энергоснабжение
Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго».
Ориентировочная потребность в электроэнергии- 20 кВт.
Отпуск максимальной мощности 20 кВт (максимальная нагрузка 30,4 А при напряжении 380 В) по 2 категории надёжностиэлектроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей ПС «Северная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (вдействующей редакции) «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителейэлектрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 20 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – 2 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением ГосударственногоКомитета Республики Башкортостан по тарифам №475 от 04.12.2015г. составит 7 055 569,17 рублей с учетом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевойорганизацией договора технологического присоединения. Технические условия натехнологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиямина момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединенияв зависимости от технических параметров и сложившегося режима работыэлектрических сетей. Размер платы за подключение (технологическоеприсоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены послеполучения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.
Водоснабжение и водоотведение.
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» ГО г. Уфы РБ.
Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению на хоз. бытовые нужды - 0,3куб.м./сут.:
- по водоснабжению - от водопровода Д=300 мм по ул. Интернациональная, проектомпредусмотреть оборотную систему водоснабжения, минимальное гарантированноедавление в водопроводной сети - 2,6 атм.; узел учета расхода воды согласоватьсо Службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал», точки врезки определить проектом;
- по водоотведению - во внутриквартальные канализационные сети Д=150 мм в районедома №159, с устройством контрольного колодца для отбора проб и учета объемовсточных вод; качество сточных вод должно соответствовать «Условиям приемасточных вод и загрязняющих веществ в централизованную бытовую системуводоотведения города Уфы», утвержденных Решением Совета городского округа г.УфаРБ от 24 ноября 2010г. №30/8 (в ред. Решений Совета ГО г.Уфа РБ от 23.12.2010г.№32/14, от 28.12.2011г. №45/6, от 18.06.2014г. №33/8), точку подключенияопределить проектом.
Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», с утвержденнымПостановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644 «Правилахолодного водоснабжения и водоотведения».
Срок подключения - 3 года.
Срок действия технических условий 3 года.
Проект водоснабжения и водоотведения вышеуказанного объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.
До начала строительных работ заключить договор с МУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».
Теплоснабжение с максимальной тепловой нагрузкой 0,2 Гкал/ч возможно от ТЭЦ-2 на основаниидоговора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правиламиподключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлениемПравительства РФ от 16.04.20012г. №307.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,2 Гкал/ч.
Срок подключения объекта к тепловым сетям - не более 3-х лет с даты заключениядоговора о подключения к тепловым сетям.
Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 7 377 990,0 руб.(без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №871 от 18.12.2015г.
Срок действия технических условий - 3 года.
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Уфе.
Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность): 50 м3/ час.
Источник газоснабжения: ГРС «Ново-Алекснадровка», выходная линия «Быт».
Срок действия технических условий: до 3 лет.
Срок подключения (технологического присоединения): не более 2 лет с даты подписания договора о подключении.
Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующимзаконодательством и постановлениями Государственного комитета РеспубликиБашкортостан по тарифам от 25.11.2015г. №325 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующегооборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории РеспубликиБашкортостан, осуществляемое ОАО «Газпром газораспределение Уфа» и от18.12.2015г. №907. «Об установлении стандартизированных тарифных ставок длярасчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования ксетям газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ».
Стандартизированные тарифные ставки, применяемые для расчета платы за технологическое присоединениегазоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ОАО «Газпромгазораспределение Уфа» действуют с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.
Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объектакапитального строительства правообладателю земельного участка необходимополучить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополнительныетехнические условия на технологическое присоединение и заключить договор оподключении.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. УфаРБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- необходимо запроектировать и построить от застраиваемой территории ливневую канализацию диаметром не менее500 мм с подключением в построенную ливневую канализацию по ул.Интернациональная;
- на застраиваемой территории объекта необходимо запроектировать и построитьсеть ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройствомдождеприемных колодцев;
- проект в части организации отведения поверхностного стока. выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел.:272-13-11) и УКХиБ Администрации г.Уфы. (тел.:273-12-62).
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии сутвержденным решением Совета городского округа город Уфа РеспубликиБашкортостан от 23.12.2009г. №22/6 «О нормативах градостроительногопроектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
-проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ,концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные внормативной документации;
- заключить договор на технический контроль за строительством объекта рекомендуется с МУП «СУРСИС»(тел.: 272-13-11) или другой специализированной организацией;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
- проект и точку подключени согласовать с УСРДИС Администрации ГО г.Уфа.
Срок действия технических условий– 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Башкортостан респ., г. Уфа, р-н Ленинский, микрорайон «Сафроновский», площадью 1368 кв.м., кадастровый номер: 02:55:050226:1828.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1737 от 31.08.2016 года.
2. Площадь земельного участка: 1368 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050226:1828.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства автозаправочного комплекса.
7. Территориальная зона: ОД-2: - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки,формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объектысоциального, культурного, спортивного назначений.
8. Начальный размер ежегодной арендной платы – 1 090 000,00 (один миллион девяносто тысяч ) рублей 00 копеек.
9. Задаток (95 % от начальной цены) – 1 035 500,00 (один миллиона тридцать пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
10. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
11. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
12. Дополнительные сведения о земельном участке: земельный участок покрыт зелеными насаждениями.
13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа РеспубликиБашкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Ориентировочная потребность в электроэнергии- 50 кВт.
Отпуск максимальной мощности 50 кВт (максимальная нагрузка 75 А, при напряжении сети 380В) по 3 категориинадёжности электроснабжения объекта может быть осуществлен от подстанции 110/6кВ «Заречная» на основании договора технологического присоединения всоответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающихустройств потребителей электрической энергии, объектов по производствуэлектрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства,принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (вдействующей редакции).
Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 50 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора обосуществлении технологического подключения.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного КомитетаРеспублики Башкортостан по тарифам № 475 от 04.12.2015г. составляет600 499,53 рублей с учетом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевойорганизацией договора технологического присоединения. Технические условия натехнологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данномудоговору.
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения ПостановленияГосударственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены послеполучения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов всоответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» ОАО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул.Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; времяработы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник,воскресенье выходной.
Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г. Уфы.
МУП «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить объект к городским сетям канализации.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа РБ.
В границах земельного участка возможность технологического присоединенияотсутствует, так как в указанном районе теплоисточников и тепломагистралей,находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.
В районе строительства объекта, теплоисточников и теплопроводов ООО «БашРТС» нет.
Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа».
Ориентировочный объем потребления газа: 5 м3/час.
Газоснабжение объекта возможно только после строительства сетей низкого давления по улице в районе участка.
15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
- с территории объекта отводливневых и талых вод предусмотреть закрытым способом с последующим выпускомчерез локальные очистные сооружения в р. Верхний Исток;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установитьдождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы соответствующие ГОСТ3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев.Технические условия»;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневойканализации и обеспечить свободный доступ для её обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать сМУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и УКХиБ Администрации г. Уфы (тел. 273-12-62);
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровыйпаспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главномуправлении архитектуры и градостроительства, Управлении земельных иимущественных отношений АГО г. Уфа РБ и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с утвержденнымрешением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от23.12.2009г. №22/6 «О нормативах градостроительного проектированиягородского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- рекомендуется передать объект ЛК в казну города и на обслуживание специализированной организации. До передачиобъекта в установленном законном порядке, всю ответственность за содержание иэксплуатацию несет Застройщик;
- заключить договор на технический контроль за строительством объекта рекомендуется с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) или другойспециализированной организацией;
Срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условиймогут быть изменены.
________________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежныхсредств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – «10» октября 2016г. в 15:00ч.
Последний день приема заявок – «05» октября 2016г.
Дата определения претендентов участниками аукциона – «06» октября 2016 г.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки,внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иныхлицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3,кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «04» октября 2016 года.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
Документы на участие в торгах принимаются по «05» октября 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru
Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?