08 ноября состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа  город  Уфа Республики  Башкортостан «08» ноября 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 7 (семи) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Максима Рыльского, площадью 12816 кв.м., кадастровый номер: 02:55:020502:4255.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан № 1948 от 05.10.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 12816 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020502:4255.

4. Срок аренды земельного участка: 7 (семь) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: для проектирования и строительства бассейна.

7. Территориальная зона: ОД-3: для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений.

8. Начальный размер ежегодной арендной платы –  9 910 000 (девять миллионов девятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

9. Задаток  (95 % от начальной цены) – 9 414 500 (девять миллионов четыреста четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

10. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

11. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

12. Дополнительные сведения о земельном участке: На земельном участке без правоустанавливающих документов расположены автостоянка, огороженная металлическим забором, с будкой охраны и шлагбаумом, шиномонтаж и металлические гаражи.

13. Предельные параметры разрешенного строительства:
определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики
Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки
городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго».

Ориентировочная потребность в электроэнергии - 55 кВт.

Отпуск максимальной мощности 55 кВт (максимальная нагрузка- 93 А при напряжении 380 В) для электроснабжения объекта
по 2 категории надежности может быть осуществлен от распределительных сетей
подстанции 110/6/6 кВ «Сипайлово» на основании договора технологического
присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения
энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по
производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства,
принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в действующей редакции).

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 55 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям– 4 месяца с даты заключения договора об
осуществлении технологического подключения.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного
Комитета Республики Башкортостан по тарифам с НДС составляет 317 929,82 рублей.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой
организацией договора технологического присоединения. Технические условия на
технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями
на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения
в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Срок действия технических условий – 2 года.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, заданными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления
Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после
получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО УГЭС ОАО «Башкирэнерго»
по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс:
269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00; суббота с 9-00 до
14-00; понедельник, воскресенье- неприемные дни.

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.

Максимальный расход воды на хоз.- бытовые нужды – 500 м3/сут.

Водоснабжение- от водопровода Д=300мм по ул. Максима Рыльского; минимальное гарантированное давление в
водопроводной сети 2,6 атм; узел учета расходы воды согласовать со службой
Водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.

Водоотведение- в канализационный коллектор Д=500 мм по нечетной стороне ул. Максима Рыльского;
направление трассы и точку подключения определить проектом.

Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и
водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от
07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами холодного водоснабжения
и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства Российской
Федерации от 29.07.2013г. № 644.

В случае частичного погашения платы за подключение по ставке, действующей на момент выдачи технических
условий, оставшаяся часть оплаты индексируется с учетом изменения тарифа в
последующие периоды.

Срок подключения и срок действия технических условий- 3 года со дня выдачи технических условий.

Проект в части водоснабжения и водоотведения согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке. До
начала строительных работ заключить договор на временное водоснабжение со
службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал».

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

Ориентировочная потребность в теплоснабжении – 2,4 Гкал/ч.

Теплоснабжение объекта с максимальной тепловой нагрузкой 2,4 Гкал/ч возможно от КЦ-3 с подключением от теплопроводов
ввода на ЦТП-535 (ул. М. Рыльского, 20/2), на основании договора о подключении
к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения к системам
теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. №
307. Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 2,4 Гкал/ч.
Срок подключения объекта к тепловым сетям- не более 3-х лет с даты заключения
договора о подключении к тепловым сетям.

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 585 440,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с
Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 871 от 18.12.2015г.

Срок действия технических условий- 3 года.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Ориентировочная потребность в теплоснабжении – 2,4 Гкал/ч.

В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 250 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Ново- Александровка», выходная линия «Быт».

Срок действия технических условий: до 3 лет. Сроки подключения (технологического присоединения): не более
2 лет с даты подписания договора о подключении. Обязательства ОАО «Газпром
газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в
соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в
течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях
жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий
Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с
заявкой на заключение договора о подключении.

Согласно постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от
18.12.2015г. № 907 установлены новые стандартизированные ставки для расчета
платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям
газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики
Башкортостан». Стандартизированные тарифные ставки, указанные в постановлении,
действуют с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства
правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром
газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.

15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ

Отвод дождевых и талых вод:

- запроектировать и построить ливневую канализацию с подключением в существующую
ливневую канализацию по ул. М. Рыльского;

- диаметр проектируемой ливневой канализации до точки подключения по ул. М. Рыльского
предусмотреть не менее 500мм;

- точку подключения и проект согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и УКХиБ
Администрации г.Уфы (тел. 273-12-62);

- выполнить перекладку существующей ливневой канализации по нечетной стороне ул. М.
Рыльского от точки подключения объекта до ул. Набережной с заменой трубы на диаметр 1000мм;

- на всей протяженности трассы ливневой канализации и перед входными группами установить
дождеприемные смотровые колодцы шарнирного типа ГОСТ 3634-99;

Благоустройство территории:

- проектом предусмотрено устройство газонов, озеленение, освещение территории;

- проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев (не менее 2м);

- при закрытии тротуара предусмотреть устройство пешеходной галереи.

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О нормативах
градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики
Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа
Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы, с размещением
объекта без входа за красные линии улицы. Проект согласовать с УСРДИС
Администрации г. Уфы.

Особые условия:

- рекомендуется передать объект в казну города и на обслуживание специализированной
организации. До передачи объекта в установленном законном порядке, всю
ответственность за содержание и эксплуатацию несет Застройщик;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать
загрязняющих веществ, концентрация которых превышающие предельно допустимые нормы,
установленные в нормативной документации;

- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой
канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;

- при выполнении строительно- монтажных работ обеспечить исполнение требований
нормативной документации по охране труда и технике безопасности, как в
отношении рабочего персонала, так и окружающих;

- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта со
специализированной организацией;

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и
кадастровый паспорт объекта, в соответствии с которыми внести изменения в
Архитектуре, Управлении земельных и имущественных отношений Администрации
городского округа город Уфа и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы;

- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде;

- предотвратить вынос грязи на уличную сеть, на выезде с строительной площадки установить мойку колес;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;

- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы.

Срок действия технических условий- 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических
условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца  (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК  РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление
Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,  к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет
права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х  банковских
дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную
Организатором торгов  заявку  путем предоставления  дополнительных документов. В случае
обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с
претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем
подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на
участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в
письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить
внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на
расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее  дня
окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – «08» ноября 2016г. в 15:00ч.

Последний день приема заявок – «03» ноября 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – «07» ноября 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах
аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды  земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней  со дня направления организатором аукциона
договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку  на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор
аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на  официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона
внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в  Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «02» ноября 2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по «03» ноября 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00), 03 ноября 2016г. с 09.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00), по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и
имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.