ИЗВЕЩЕНИЕ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «03» августа 2018 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «03» августа 2018 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договоров аренды.
Право аренды на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, д. Карпово, створ ул. Ратной, площадью 10 459 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:1498.
1.Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1221 от 13.06.2018г.
2. Площадь земельного участка: 10 459 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:1498.
4. Срок аренды земельного участка: 38 месяцев.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство.
7. Объект: для строительства объектов капитального строительства, с видом разрешенного использования земельного участка «Предпринимательство», не противоречащих градостроительному регламенту для коммерческо-производственной зоны «КП-3».
8. Территориальная зона: КП-3.
9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 2 041 606, 00 (два миллиона сорок одна тысяча шестьсот шесть) руб. 00 коп.
10. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 020 803,00 (один миллион двадцать тысяч восемьсот три) руб. 00 коп.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
12. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Сведения о частях земельного участка и обременениях.
Учетный номер части - 1, площадь – 290кв.м.
Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» № 578 от 9 июня 1995 г., Охранная зона линейно-кабельного сооружения связи зоновой ВОЛС в Республике Башкортостан на направлении «Уфа-Благовещенск-Бирск», зона с особыми условиями использования территорий, № Особые условия, 02.55.2.8127, Постановление «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» № 578 от 09.06.1995.
Учетный номер части: - 2, площадь - 421кв.м.
Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160), РБ, ГО г. Уфа. ВЛ-110 кВ «Бекетово - Глумилино» (ВЛ-110 кВ «Уфа-Южная-Глумилино») с отп. на ПС «Зеленая» ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8046, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.
13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 №7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию - ПО «ЦЭС» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск мощности 35 кВт по 3 категории надежности может быть осуществлен от распределительных сетей ПС Уфа-Южная на основании договора технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 35 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 05.02.2020 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №843 от 25.12.2017г. составляет 11 411,74 рублей с учетом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Водоснабжение и водоотведение.
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г. Уфы.
В связи с отсутствием городских централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения объекта.
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
В районе строительства объекта теплоисточников и теплопроводов, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час.
Источник газоснабжения: ГРС «Шакша»
Срок действия технических условий – до 21.07.2020 года.
Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 1,5 года.
Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основание для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении будут выданы дополненные технические условия подключения (технологического присоединения), которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 25.12.2017г. № 848 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и от 25.12.2017г. № 847 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).
Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной максимальной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации, поскольку не содержат информацию, указанную в п.37 Правил.
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно п. 37 Правил, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.
Техническая возможность подключения, в таком случае, будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом через локальные очистные сооружения в накопительную емкость с последующей утилизацией;
- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев пред входными группами зданий;
- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек решеток:
Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;
Дождеприемник ДМ2 (С250) - 10-40х80 ГОСТ 3634-99.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Калининского района г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
Срок действия технических условий – до 27.01.2020 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, у пересечения улиц Геодезическая и Сквозная, площадью 662 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040403:2425.
1.Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 781 от 17.04.2018г.
2. Площадь земельного участка: 662 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040403:2425.
4. Срок аренды земельного участка: 18 месяцев.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: для проектирования и строительства магазина.
7. Объект: строительство магазина.
8. Территориальная зона: Ж-1.
9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 136 020, 50 (сто тридцать шесть тысяч двадцать) руб. 50 коп.
10. Задаток (50 % от начальной цены) – 68 010, 25 (шестьдесят восемь тысяч десять) руб. 25 коп.
12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Учетный номер части -, площадь - весь.
Характеристика части:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Ст. 64 Решения Совета городского округа г. Уфы Республики Башкортостан от 22.08.2008г. №7/4 «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан», РБ, г. Уфа. Санитарные полосы отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций. Трубопровод, реестровый номер 02:55:01:000 292 961, индекс СП-Т., зона с особыми условиями использования территорий, № 02:55:01:000 292 961, индекс СП-Т, 02.55.2.439, Решение Совета городского округа г. Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № 7/4 от 22.02.2008.
14. Дополнительные сведения: на земельном участке имеются зеленые насаждения, элементы фундамента, частично огорожен металлическими столбами.
Согласно письму № ТУР-21-40-16/6306 от 28.02.2017г. использование земельного участка в целях проектирования и строительства магазина не нарушает интересов АО «Транснефть-Урал».
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
«Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию - ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 10 кВт.
Отпуск мощности 10 кВт (максимальная нагрузка 45А при напряжении 220В) по 2 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Шакша-районная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 10 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрически сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 21.01.2020 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 843 от 25.12.2017г. составляет 11 411,74 рублей с учетом НДС.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
В связи с отсутствием централизованной городской системы водоотведения, МУП «Уфаводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения к централизованным городским сетям канализации.
В зоне строительства объекта теплопроводов и теплоисточников, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 5 м3/ час.
Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».
Срок действия технических условий: до 20.06.2019 года.
Срок подключения (технологического присоединения): не более 1 года с даты подписания договора о подключении.
Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 25.12.2017г. № 848 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 25.12.2017г. № 847 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении будут выданы дополненные технические условия подключения (технологического присоединения), которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек решеток:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Калининского района г.Уфы;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;
Срок действия технических условий – до 24.05.2019 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
_______________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – 03 августа 2018 года в 14:30ч.
Последний день приема заявок – 31 июля 2018 года.
Дата определения претендентов участниками аукциона – 01 августа 2018 года.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров аренды заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 30 июля 2018г.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Документы на участие в торгах принимаются по 31 июля 2018г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ.
Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru Аукционная (конкурсная) комиссия.
Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
