Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «04» декабря 2020 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договоров аренды.
Право аренды на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, р-н Калининский, бульвар Первостроителей, з/у 24, площадью 11 813 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040565:1613.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1403 от 20.08.2020г.
2. Площадь земельного участка: 11 813 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040565:1613.
4. Срок аренды земельного участка: 54 месяца.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования: рынки промышленных товаров.
7. Объект: строительство торгового здания – рынка промтоваров.
8. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 №7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
9. Территориальная зона: общественно – общественно-деловая зона ОД-3.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 2 359 640,26 (два миллиона триста пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок) руб. 26 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 179 820,13 (один миллион сто семьдесят девять тысяч восемьсот двадцать) руб. 13 коп.
12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
14. Дополнительные сведения: на земельном участке имеются зеленые насаждения.
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию - ПО «ЦЭС» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск максимальной мощности 15 кВт для электроснабжения объекта (с максимальной нагрузкой 25 А при напряжении сети 380 В) может быть осуществлен от распределительных сетей ПС 220 кВ Уфа-Южная.
На основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 50 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №432 от 25.11.2019г. с учетом НДС составит 550 рублей.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Срок действия технических условий – до 21.01.2022 года.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.
В связи с отсутствием централизованных городских систем водоснабжения и водоотведения в районе расположения объекта, МУП «Уфаводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения объекта к централизованным городским сетям водоснабжения и канализации.
Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
В районе строительства объекта, теплоисточников и теплопроводов, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Организация, выдавшая информацию – МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения объекта отсутствует, так как данный земельный участок расположен вне зоны действия теплоисточников МУП УИС.
Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час.
Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».
Срок действия технических условий: 3 года.
Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 1,5 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении выдаются технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа», от 16.12.2019г. № 708 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан» и от 27.12.2019г. № 873 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно п. 37 Правил, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Техническая возможность подключения в таком случае будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом в накопительную емкость с последующей утилизацией;
- объем емкости определить проектом с учетом водосбора с прилегающей территории;
- предусмотреть максимальное повторное использование производственной воды в отдельных технологических операциях и с оборотом охлаждающей воды. Безвозвратные потери воды должны восполняться за счет аккумулирования поверхностных сточных вод, бытовых, городских и производственных сточных вод после их очистки и обеззараживания (обезвреживания).
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Калининского района ГО г.Уфа;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории на металлических опорах;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 года № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- предусмотреть сеть декоративного освещения строящихся объектов;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- не допускать выноса грязи на дорожно-уличную сеть.
Техническое задание действительно на период нормативных сроков проектирования и строительства объектов, но не более 3 лет.
Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, р-н Орджоникидзевский, Новоалександровское шоссе, з/у 39, площадью 1 640 кв.м., кадастровый номер: 02:55:030328:63.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1400 от 20.08.2020г.
2. Площадь земельного участка: 1 640 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:030328:63.
4. Срок аренды земельного участка: 18 месяцев.
6. Вид разрешенного использования: для проектирования и строительства автосервисного комплекса.
7. Объект: строительство автосервисного комплекса.
9. Территориальная зона: коммерческо-производственная зона КП-2
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 151 871, 87 (сто пятьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят один) руб. 87 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 75 935, 94 (семьдесят пять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 94 коп.
Сведения о частях земельного участка и обременениях.
Учетный номер части - 02:55:030328:63/1, площадь - 4 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160); Реестровый номер границы: 02.55.2.8087.
14. Дополнительные сведения: организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
На земельном участке имеются зеленые насаждения. Перед началом работ арендатору необходимо оплатить восстановительную стоимость за снос зеленых насаждений в бюджет городского округа.
Организация, выдавшая информацию - ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,8 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Дежнево» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 15 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 22.01.2022 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №432 от 25.11.2019г. составляет 14 186, 16 рублей с учетом НДС.
Водоснабжение и водоотведение.
Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению на хоз. бытовые нужды - 5м3/ сут.:
по водоснабжению - от водопровода Д=250 мм по Новоалександровскому шоссе в районе производственных корпусов по ул. Войкова, 1/1; минимальное гарантированное давление – 2,6атм; узел учета расхода воды согласовать со Службой по работе с абонентами и доходам от основной деятельности МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом; для рассмотрения вопроса пожаротушения объекта необходимо представить данные по расходам воды на наружное, внутреннее и автоматическое пожаротушение.
по водоотведению - в канализационный коллектор Д=600 мм по Новоалександровскому шоссе в районе здания по ул. Пристанская, 14; диаметр, направление трассы и точку подключения определить проектом.
Проект водоснабжения объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.
До начала строительных работ заключить договор с МУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.
Срок действия технических условий – до 03.02.2023 года.
Срок подключения – 3 года.
Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения объекта не установлена.
Для технологического присоединения необходимо наличие заключенного договора о подключении (технологическом подключении). Настоящие технические условия являются обязательным приложением к договору о подключении (технологическом подключении).
Договор о подключении (технологическом подключении) будет подготовлен после предоставления заявителем заявки и пакета документов в соответствии с действующим законодательством.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен договором о подключении (технологическом присоединении) в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы инженерных сетей.
Дополнительная информация: в соответствии с п.16 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83 обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Газоснабжение.
Источник газоснабжения: ГРС «Ново-Александровка».
Выходная линия ГРС: «Быт».
Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314 (далее по тексту - Правила).
Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час и которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.
Техническая возможность подключения, в таком случае, будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий, согласно утвержденного решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;
Техническое задание действительно на период нормативных сроков проектирования и строительства объектов, но не более 3-х лет.
Лот №3. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский р-н, ул. Сельская Богородская, севернее здания №59, площадью 628 кв.м., кадастровый номер: 02:55:020416:223.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1691 от 23.09.2020г.
2. Площадь земельного участка: 628 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020416:223.
6. Вид разрешенного использования: для проектирования и строительства авторемонтного комплекса, для иных видов жилой застройки.
7. Объект: строительство автосервиса.
9. Территориальная зона: общественно – производственная зона «П-2».
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 412 700,00 (четыреста двенадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 206 350,00 (двести шесть тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.
Организация, выдавшая информацию - Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Согласно неактуализированной архивной топографической съемке по земельному участку проходит водопровод.
На земельном участке сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении МУП «Уфаводоканал» нет.
Отпуск максимальной мощности 100 кВт для электроснабжения объекта по 3 категории надежности может быть осуществлен от распределительных сетей ГРУ-6 кВ Уфимской ТЭЦ-2 на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 100 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия технических условий - до 21.04.2022г.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам «Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Республики Башкортостан и определении выпадающих доходов, связанных с осуществлением технологического присоединения», действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, заданными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика -Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17, телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник-пятница с 9-00 до 19-00; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье - неприемные дни.
Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению на хоз. питьевые нужды - 0,9 м3/ сут.
По водоснабжению - от водопровода Д=300 мм, проходящего в районе расположения здания № 18 к. 1 по ул. Сельская Богородская; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети - 2,6 атм; узел учета расхода воды согласовать со Службой по работе с абонентами и доходам от основной деятельности МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.
По водоотведению - в канализационный коллектор Д=1000 мм по ул. Артема; точку подключения определить проектом.
Срок подключения и срок действия технических условий – 3 года со дня выдачи технических условий.
В соответствии с п.16 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83 обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Проект водоснабжения и водоотведения объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения объекта отсутствует, так как вблизи зоны строительства объекта теплоисточников и тепловых сетей, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа», от 16.12.2019г. № 708 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан» и от 27.12.2019г. № 873 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
Для газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности) составляет 66 902,55 рублей (без НДС), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до газораспределительных сетей ПАО «Газпром газораспределение Уфа», с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии, составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов (без необходимости выполнения мероприятий по прокладке газопроводов бестраншейным способом и устройства пункта редуцирования газа).
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:
- отведение поверхностных сточных вод с твердых покрытий территории и кровель проектируемых зданий и сооружений предусмотреть закрытым способом с присоединением в существующую ливневую канализацию по ул. С. Богородская в створе ул. Кирпичная;
- произвести обследование и очистку существующих труб по ул. С. Богородская;
- в точках примыкания внутриквартальных проездов к улично-дорожной сети предусмотреть устройство водоотводных лотков с чугунной решеткой шириной не менее 380 мм на всю ширину проездов;
- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;
- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:
- Люк Т(С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;
- Дождеприемник ДМ2(С250) - 10-40х80 ГОСТ 3634-99;
- точку подключения и проект согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 2721311), УКХиБ Администрации г. Уфы (тел. 2731262);
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорт объекта, в соответствии с которыми внести изменения в ГлавУАиГ и УЗИО АГО г. Уфа РБ.
- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6.
Лот №4. Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, площадью 11393 кв.м., кадастровый номер: 02:55:030422:48.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1975 от 28.10.2020г.
2. Площадь земельного участка: 11393 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:030422:48.
6. Вид разрешенного использования: автомобильные мойки, ремонт автомобилей, для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства.
9. Территориальная зона: коммерческо-производственная зона «КП-2».
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 4 869 500,00 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 2 434 750,00 (два миллиона четыреста тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.
Сведения о частях земельного участка.
Учетный номер части – 02:55:030422:48/1, площадь - 3948 кв.м., содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24 февраля 2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 02.55.2.8105.
Земельный участок расположен в санитарно-защитных зонах от ОСЗЗ ОАО «Уфанефтехим», ОАО «Новойл», ОАО «Уфаоргсинтез», ОАО «УНПЗ».
Организация, выдавшая информацию - филиал ПАО «АНК «Башнефть» «Башнефть - Уфанефтехим» г. Уфы.
Согласно п.5 «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно - защитных зон» (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. №222) в границах санитарно - защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: «...размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями».
Филиал ПАО «АНК «Башнефть» «Башнефть-Уфанефтехим» согласовывает использование земельного участка расположенного в объединенной санитарно - защитной зоне филиалов ПАО АНК «Башнефть», «Башнефть-Уфанефтехим», «Башнефть-Новойл», «Башнефть-УНПЗ» и ПАО «Уфаоргсинтез» для строительства объекта, при условии соблюдения указанных выше требований, а также действующего законодательства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Отпуск мощности в объеме 100 кВт по 3 категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от подстанции РП-140 путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 5 лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
- техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;
- соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования (календарный год).
После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, ООО «Башкирэнерго» будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные действующим законодательством сроки.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ООО «Башкирэнерго» по адресу: г.Уфа, ул. Комсомольская, 17 телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник – пятница с 9-00 до 19-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.
Дополнительно на официальном сайте ООО «Башкирэнерго» реализована возможность подачи заявки на технологическое присоединение в электронном виде посредством «Личного кабинета потребителя услуг по технологическому присоединению».
Организация, выдавшая информацию - ГУП РБ «Уфаводоканал».
В связи с отсутствием централизованной городской системы водоотведения в районе расположения объекта, ГУП РБ «Уфаводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения объекта к централизованным городским сетям водоснабжения и канализации.
Теплоснабжение объекта возможно от ТЭЦ-4 с подключением от тепловых сетей по ул. Пржевальского, при условии согласования с их собственником и увеличения диаметров, а также при условии заключения договора о подключении к системе теплоснабжения ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 г. №787.
Срок подключения объекта к тепловым сетям - не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.
Срок действия технических условий - 3 года.
В соответствии со схемой теплоснабжения городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденной приказом Минэнерго РФ от 20.09.2019 г. №1009, тепловые сети от ТЭЦ-4 работают в неэффективном режиме и могут быт выведены из эксплуатации в соответствии с действующим законодательством.
Отсутствует техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения МУП УИС, так как данный земельный участок расположен вне зоны действия теплоисточников МУП УИС.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа», от 16.12.2019г. № 708 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан» и от 27.12.2019г. № 873 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2019г. № 707 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа». Настоящие постановления действуют с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года.
Для газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности) составляет 66902,55 рублей (без НДС), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до газораспределительных сетей ПАО «Газпром газораспределение Уфа», с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии, составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов (без необходимости выполнения мероприятий по прокладке газопроводов бестраншейным способом и устройства пункта редуцирования газа).
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При проведении аукциона, считаем необходимым информировать заинтересованных лиц в покупке лота на земельные участки, что в случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства предполагаемых к размещению на выкупленных земельных участках, Заявителю будут выданы технические условия подключения с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
В последующем, при изменении новым правообладателям земельных участков объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.
- объём емкости определить проектом с учетом водосбора с прилегающей территории;
- предусмотреть максимальное повторное использование производственной воды в отдельных технологических операциях и с оборотом охлаждающей воды. Безвозвратные потери воды должны восполняться за счет аккумулирования поверхностных сточных вод, бытовых, городских и производственных сточных вод после их очистки и обеззараживания (обезвреживания);
- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий.
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 года № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
__________________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – 04 декабря 2020 года в 14:30ч.
Последний день приема заявок – 30 ноября 2020 года.
Дата определения претендентов участниками аукциона – 02 декабря 2020 года.
Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров аренды заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 30 ноября 2020г.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Документы на участие в торгах принимаются по 30 ноября 2020г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru.
Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
ВХОД В ЗДАНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОГО В МАСКАХ И ПЕРЧАТКАХ.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
