Общая сумма поступлений в бюджет города от приватизации муниципального имущества в 2013 году составила порядка 1 млрд. 342 млн. рублей (с учётом единовременных, первоначальных и ежемесячных платежей по ранее заключенным договорам купли-продажи).
Общая сумма поступлений в бюджет города от приватизации муниципального имущества в 2013 году составила порядка 1 млрд. 342 млн. рублей (с учётом единовременных, первоначальных и ежемесячных платежей по ранее заключенным договорам купли-продажи). Об этом сообщила на оперативном совещании заместитель начальника Управления муниципальной собственности Администрации ГО город Уфа Тамара Анатольевна Пушкарева.
Ключевыми направлениями, ежегодно формирующими свыше 95% доходов от деятельности Управления, является реализация функций, связанных с администрированием собственных неналоговых доходов городского бюджета от приватизации муниципального имущества и сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (ОМНФ). Структура доходов бюджета от использования и продажи муниципального имущества за эти годы претерпела значительные изменения. Доля доходов от приватизации муниципального имущества выросла с 43,5% в 2010 году до 65,8% в 2013-м.
В Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа на 2013 год, утверждённый постановлением Администрации Уфы от 16 января 2013 года № 28, первоначально были включены 28 объектов муниципального имущества общей площадью 12 090 кв.м.
По состоянию на 31 декабря 2013 года с учётом десяти дополнений в Прогнозный план приватизации на 2013 год включено 398 объектов муниципального имущества общей площадью 80 279,4 кв.м.
Из Прогнозного плана на 2013 год остаются нереализованными 176 объектов общей площадью 36 298,4 кв. м., что составляет 44 % от общего количества.
Одной из отличительных особенностей 2013 года явилось выставление ОМНФ на реализацию методом публичного предложения. Такая практика применяется в случае, если не удается реализовать объект муниципального нежилого фонда после неоднократного выставления на торги. Так, в 2013 году на публичных торгах был реализован 1 объект по адресу ул. Севастопольская, 1/1. В 2014 году на торги посредством публичного предложения выставлено 2 объекта по адресам ул. Строительная, 7а и Сафроновский проезд, 10. Готовятся к продаже 3 ОМНФ – машиноместа по ул. Кирова, 27.
На сегодняшний день из 398 объектов муниципального имущества реализовано 222 объекта (55,7%) общей площадью 44 102 кв.м на сумму 1 млрд. 877,7 млн. руб.
Общая сумма поступлений по заключенным договорам купли-продажи объектов, включенных в Прогнозный план приватизации на 2013 год, составила порядка 900 млн. руб.
Средняя стоимость одного квадратного метра объектов, реализованных из Прогнозного плана приватизации на 2013 год, составляет ≈ 38,5 тыс. руб. (в зависимости от месторасположения объекта, его этажности), в том числе 47 тыс. руб. за 1 кв.м первого этажа (минимальная – 30,6 тыс. руб., максимальная – 78 тыс. руб.) и 15 тыс. руб. за 1 кв.м подвала (минимальная – 10 тыс. руб., максимальная – 20 тыс. руб.).
Средняя стоимость одного квадратного метра объектов, реализованных в 2009 году, составила ≈ 37 тыс. руб.; в 2010 году ≈ 34 тыс. руб., в 2011 году ≈ 30 тыс. руб., в 2012 году ≈ 30 тыс. руб., в 2013 году ≈ 27,7 тыс. руб. Снижение средней стоимости 1 кв.м произошло в результате уменьшения доли площадей помещений первого этажа в общей массе реализованных объектов с 56 % до 29 %.
В 2013 году и за истекший период 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра объектов, реализованных в рамках Федерального закона №159-ФЗ, составляет 27,7 тыс. руб. (1 этаж – 36 тыс. руб., подвал – 15 тыс. руб.).
В 2012 году в основном реализовывались объекты по 159-ФЗ, так как данный закон ограничивался 1 июля 2013 года. По 178-ФЗ было реализовано 12 объектов, 9 из которых выставлялись на торги по несколько раз, что и отразилось на средней цене – 24,1 тыс. руб. за 1 кв.м. Для сравнения, средняя стоимость 1 квадратного метра объектов, приватизированных в рамках № 178-ФЗ (договоры купли-продажи заключены), в 2013 году составила 83,6 тыс. руб. (1 этаж – 168 тыс. руб., подвал – 11 тыс. руб.):
В целом в 2013 году и за полтора месяца 2014 года реализовано 294 объекта муниципального нежилого фонда, включенных в Прогнозные планы приватизации на 2009-2013 годы.
За период с 2009 года по 2013 год всего приватизировано 846 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью порядка 187 тыс. кв.м на общую сумму 6,6 млрд. руб., поступление в бюджет составило более 3,8 млрд. руб.
В соответствии с Прогнозным планом приватизации на 2013 год муниципальное имущество, рекомендованное к приватизации в 2013 году, может быть приватизировано в 2014 году.
Сложившаяся средняя стоимость объектов муниципального нежилого фонда, реализованных с торгов, указывает на привлекательность этих объектов и готовность претендентов, участвующих в торгах, заключать договоры купли-продажи по ценам, превышающим начальные рыночные цены в 2-3 раза.
Уфа входит в число городов с наиболее высокой стоимостью 1 кв.м реализуемых с аукциона площадей. Средняя стоимость 1 кв.м объектов, реализуемых с торгов в соответствии со 178-ФЗ, в три раза превышает стоимость 1 кв.м объектов, реализуемых в рамках 159-ФЗ по начальной рыночной стоимости, что служит показателем того, что предпринимательскому сообществу города оказывается значительная поддержка. Более того, Администрация Уфы выступила с законодательной инициативой в Государственном собрании - Курултае РБ о предоставлении семилетней рассрочки по оплате выкупаемых помещений, которая получила одобрение большинства депутатов в первом чтении.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
