Торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 30 ноября 2015 г. в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 1 (одного) месяца с момента подписания договора аренды.
Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 (трех) лет.

Лот №1 Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Калининский, ул. Индустриальное шоссе, кадастровый номер: 02:55:020310:719.
1. Условия продажи утверждены постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 3552 от 13.10.2015 года.
2. Площадь земельного участка: 1422 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020310:719.
4. Срок аренды земельного участка: 3 (три) года.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: склады.
7. Объект, предполагаемый к строительству: складское помещение.
8. Территориальная зона: П-2: для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения 
не менее 30%
9. Начальная цена размера годовой арендной платы земельного участка – 579 940 (пятьсот семьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек 
10. Задаток (95 % от начальной цены) – 550943 (пятьсот пятьдесят тысяч девятьсот сорок три ) рубля 00 копеек.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
12. Обременение земельного участка - земельный участок свободен и не обременен правами третьих лиц. Сведения о частях земельного участка и обременениях: площадь(м2) - весь, характеристика части - ст.62, 64, 65, 66 Решения Совета городского округа г. Уфы Республики Башкортостан от 22.08.2008г. №7/4 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан", 02.55.2.307, Решение Совета городского округа г. Уфы РБ "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан" №7/4 от 22.08.2008г. Согласно информации, представленной Министерством культуры РБ, объекты культурного наследия на данной территории отсутствуют. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г. Уфы Республики Башкортостан от 22.08.2008г. №7/4 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан" в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных, благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.
13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан»
14.Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».
Ориентировочная потребность в электроснабжении – 35 кВт.
Отпуск мощности для электроснабжения объекта может быть осуществлен от ПС Стекловолокно на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, 
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861.В данном районе существующих распределительных электрических сетей, находящихся на балансе ООО «Башкирэнерго», не имеется. В связи с этим, для 
присоединения энергопринимающих устройств заявителя необходимо проектирование и строительство ЛЭП-0,4 кВ от ближайших объектов электросетевого хозяйства, находящихся на балансе потребителей (по согласованию с владельцем таковых объектов), либо проектирование и строительство объектов распределительной сети ООО «Башкирэнерго» в данном районе с последующим технологическим присоединением объекта заявителя.Размер платы за технологическое присоединение к электрическим будет установлен в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 805 от 29.12.2012 года.

Технические условия будут подготовлены после получения Заявки на технологическое присоединение от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов.
Заявку необходимо направить в Отдел присоединения потребителей ПО УГЭС ООО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефоны для справок: 269-07-24, 269-07-25.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент подачи Заявки на технологическое присоединение в зависимости от имеющейся технической  возможности.

Водоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа РБ.
Централизованные системы водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
Подключение объекта возможно во внутриквартальные водопроводные и канализационные сети, находящиеся на балансе ФГУ ИК-13 ГУ. В связи с этим, в соответствии с Решением Совета городского округа город Уфа РБ № 7/4 от 22.08.08 года «О правилах землепользования и застройки в городском округе город Уфа РБ», а также в соответствии с «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года № 83 п. 17, для подготовки технических условий на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения Складских помещений на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020310:719 по Индустриальному шоссе в Калининском районе ГО г. Уфа РБ необходимо представить: Технические условия на подключение, выданные владельцем вышеуказанных водопроводных и канализационных сетей (ФГУ ИК-13 ГУ).

Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети»
Теплоснабжение объекта возможно от ТЭЦ-2 с подключением от ст. 252 от теплопроводов, находящихся в ведении ОАО «Уфимский ЖБЗ-2», вблизи неподвижной опоры (точку подключения согласовать с «УЖБЗ-2»).
Для получения разрешения на отпуск тепловой мощности и технических условий на теплоснабжение жилых домов необходимо заключить договор подключения к тепловой сети ООО «БашРТС».
Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности на 25.06.2013 года составляет 3 597 800 рублей без учета НДС.

Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – филиал ОАО «Газсервис» «Уфагаз».
Газоснабжение объекта возможно от газопровода среднего давления 0,3 МПа диаметром 273мм, идущего по улице Индустриальное шоссе.

15. Информация о возможности размещения и технические условия на отвод ливневых и талых вод.
Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа РБ.
- необходимо запроектировать и построить ливневую канализацию диаметром не менее 1000 мм с подключением в построенную ливневую канализацию по ул. Трамвайная;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и в УКХиБ Администрации г.Уфы (тел. 273-12-62);
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы, Управлении муниципальной собственности  Администрации городского округа город Уфа РБ и предоставить в УКХиБ Администрации г.Уфы.
________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; 
выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами и 
законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ. 
Реквизиты для внесения суммы задатка: 
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
В случае не поступления задатка на указанный счет в срок по 25 ноября 2015 года (включительно) претендент к участию в аукционе не допускается. Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата подведения итогов аукциона – 30 ноября 2015 года
Последний день приема заявок – 25 ноября 2015 года
Дата определения участников аукциона – 26 ноября 2015 года

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя заключить договор аренды земельного участка с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона. 
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы.
В случае отказа победителя от подписания итогового протокола аукциона в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.
Участникам торгов, за исключением его победителя, задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет, со дня подведения итогов аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «КоммерсанЪ», в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение 5-ти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведение аукциона и возвратить участникам аукциона 
внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета, в течение 3-х дней.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единое окно № 11, а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 20 ноября 2015 года.
Форма заявки и договора о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. 
Документы на участие в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 25 ноября 2015 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единое окно № 11, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для юридических лиц, Договор о задатке для физических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.