31 октября пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа  город  Уфа Республики  Башкортостан «31» октября2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты арендных платежей за первый год аренды. оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 10 (десяти) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Калининский р-н, у автодороги М5, восточнее СНТ «Нива 1», площадью 21900 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040565:841.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан № 1878 от 19.09.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 21900 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040565:841.

4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: склады, деловое управление.

7. Объект- строительство складского здания с административными помещениями.

8. Территориальная зона: КП-2: для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон с площадью озеленения не менее 50%.

9. Ограничения и требования градостроительного регламента- Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: АВ. Зона акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий.

Зона экологических ограничений от стационарных техногенных источников: СП-ТР. Санитарные полосы отчуждения от
магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций.

10. Начальный размер ежегодной арендной платы –  3 120 000,00 (три миллиона сто двадцать тысяч ) рублей 00 копеек.

11. Задаток  (95 % от начальной цены) –2 964 000,00  (два миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

12. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

Учетный номер части: -, площадь: весь

Ст. 59 Решения Совета городского округа г. Уфы Республики Башкортостан от 22.08.2008г. №7/4 «О
правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики
Башкортостан», 02.55.2.82, Решение Совета городского округа г. Уфа РБ «О
правилах землепользования и застройки городского о'круга город Уфа Республики
Башкортостан» №7/4 от 22.08.2008

Учетный номер части: 2, площадь: 449 кв.м.

Постановление Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»,
02.55.2.8108, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов
электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009

14. Предельные параметры разрешенного строительства:
определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики
Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки
городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго».

Ориентировочная потребность в электроэнергии- 400 кВт.

Отпуск мощности 400 кВт по 3 категории надёжности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен
от распределительных сетей ПС «Уфа-Южная» на основании договора
технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического
присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии,
объектов по производству электрической энергии, а также объектов
электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к
электрическим сетям» утвержденными Постановлением Правительства РФ от
27.12.2004 г. №861.

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 400 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об
осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий – 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного
Комитета Республики Башкортостан по тарифам №475 от 04.12.2015 с учетом НДС составляет 4 063 173,65 рублей.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой
организацией договора технологического присоединения. Технические условия на
технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями
на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения
в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановлением
Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после
получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в
соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон
для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00
до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной
либо предоставить в отделы присоединения потребителей ООО «Башкирэнерго».

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г. Уфы.

Централизованные системы водоснабжения и водоотведения в районе расположения объекта отсутствуют.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа РБ.

В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в
хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

В зоне проектируемого объекта, теплопроводов и теплоисточников находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию –  ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 100 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».

Срок действия технических условий: до 2,5 лет.

Сроки подключения (технологического присоединения): не более 1,5 лет с даты подписания договора о подключении.

Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в
соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в
течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях
жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий
Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с
заявкой на заключение договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение объектов капитального строительства устанавливается в
соответствии с действующим законодательством и постановлением Государственного
комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18.12.2015 №907 «Об установлении
стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое
присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ОАО
«Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ».

Стандартизированные тарифные ставки, применяемые для расчета платы за технологическое присоединение
газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ОАО «Газпром
газораспределение Уфа» действуют с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства
правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром
газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое
присоединение и заключить договор о подключении.

16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.

Отвод дождевых и талых вод:

- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом через локальные очистные
сооружения в накопительную емкость с последующей утилизацией;

- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой
канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дождеприемных колодцев;

- на всей протяженности ливневой канализации установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые
колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники
ливнесточных колодцев. Технические условия»;

- проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел.:
272-13-11), УКХиБ Администрации г. Уфы (тел.: 272-12-62) и УСРДИС ( 272-05-10);

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с
утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики
Башкортостан от 23.12.2009г. №22/6 «О нормативах градостроительного
проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;

-проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ,
концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в
нормативной документации;

- заключить договор на технический контроль за строительством объекта рекомендуется со специализированной организацией;

- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.

Срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца  (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК  РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: Финансовое управление
Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032,  к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов
заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа
заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей
реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х  банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную
Организатором торгов  заявку  путем предоставления  дополнительных документов. В случае
обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с
претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем
подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на
участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в
письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить
внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на
расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее  дня
окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона.

Дата проведения аукциона – «31» октября 2016г. в 15:00 ч.

Последний день приема заявок – «26» октября 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – «27» октября 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах
аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды  земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней  со дня направления организатором аукциона
договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку  на участие в аукционе,
заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным
принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки,
внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды
земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим
законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения,
включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех
рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор
аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе
в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет
на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан- www.ufacity.info и на  официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников
аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона
внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами
проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в  Управлении земельных и имущественных
отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных),
с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «25» октября 2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по «26» октября 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.