16 декабря 2016 г. пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «16» декабря 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.
Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 7 (семи) лет.
После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

     Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Максима Рыльского, площадью 12816 кв.м., кадастровый номер: 02:55:020502:4255.
1. Условия продажи утверждены решениями Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1948 от 05.10.2016 года, № 2185 от 09.11.2016 года.
2. Площадь земельного участка: 12816 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020502:4255.
4. Срок аренды земельного участка: 7 (семь) лет.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: для проектирования и строительства бассейна.
7. Территориальная зона: ОД-3: для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений.
8. Начальный размер ежегодной арендной платы – 6 937 000,00 (шесть миллионов девятьсот тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек.
9. Задаток (95 % от начальной цены) – 6 590 150,00 (шесть миллионов пятьсот девяносто тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
10. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
11. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
12. Дополнительные сведения о земельном участке: На земельном участке без правоустанавливающих документов расположены автостоянка, огороженная металлическим забором, с будкой охраны и шлагбаумом, шиномонтаж и металлические гаражи.
13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго».
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 55 кВт.
Отпуск максимальной мощности 55 кВт (максимальная нагрузка- 93 А при напряжении 380 В) для электроснабжения объекта по 2 категории надежности может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции 110/6/6 кВ «Сипайлово» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в действующей редакции).
Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 55 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям– 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам с НДС составляет 317 929,82 рублей.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Срок действия технических условий – 2 года.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, заданными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО УГЭС ОАО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье- неприемные дни.

Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.
Максимальный расход воды на хоз.- бытовые нужды – 500 м3/сут.
Водоснабжение- от водопровода Д=300мм по ул. Максима Рыльского; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети 2,6 атм; узел учета расходы воды согласовать со службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.
Водоотведение- в канализационный коллектор Д=500 мм по нечетной стороне ул. Максима Рыльского; направление трассы и точку подключения определить проектом.
Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644.
В случае частичного погашения платы за подключение по ставке, действующей на момент выдачи технических условий, оставшаяся часть оплаты индексируется с учетом изменения тарифа в последующие периоды.
Срок подключения и срок действия технических условий- 3 года со дня выдачи технических условий.
Проект в части водоснабжения и водоотведения согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке. До начала строительных работ заключить договор на временное водоснабжение со службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал».

Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
Ориентировочная потребность в теплоснабжении – 2,4 Гкал/ч.
Теплоснабжение объекта с максимальной тепловой нагрузкой 2,4 Гкал/ч возможно от КЦ-3 с подключением от теплопроводов ввода на ЦТП-535 (ул. М. Рыльского, 20/2), на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. № 307. Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 2,4 Гкал/ч. Срок подключения объекта к тепловым сетям- не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.
Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 585 440,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 871 от 18.12.2015г.
Срок действия технических условий- 3 года.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Ориентировочная потребность в теплоснабжении – 2,4 Гкал/ч.
В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа».
Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 250 м3/час.
Источник газоснабжения: ГРС «Ново- Александровка», выходная линия «Быт».
Срок действия технических условий: до 3 лет. Сроки подключения (технологического присоединения): не более 2 лет с даты подписания договора о подключении. Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Согласно постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18.12.2015г. № 907 установлены новые стандартизированные ставки для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан». Стандартизированные тарифные ставки, указанные в постановлении, действуют с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.
Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.
15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ
Отвод дождевых и талых вод:
- запроектировать и построить ливневую канализацию с подключением в существующую ливневую канализацию по ул. М. Рыльского;
- диаметр проектируемой ливневой канализации до точки подключения по ул. М. Рыльского предусмотреть не менее 500мм;
- точку подключения и проект согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и УКХиБ Администрации г.Уфы (тел. 273-12-62);
- выполнить перекладку существующей ливневой канализации по нечетной стороне ул. М. Рыльского от точки подключения объекта до ул. Набережной с заменой трубы на диаметр 1000мм;
- на всей протяженности трассы ливневой канализации и перед входными группами установить дождеприемные смотровые колодцы шарнирного типа ГОСТ 3634-99;
Благоустройство территории:
- проектом предусмотрено устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев (не менее 2м);
- при закрытии тротуара предусмотреть устройство пешеходной галереи.
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы, с размещением объекта без входа за красные линии улицы. Проект согласовать с УСРДИС Администрации г. Уфы.
Особые условия:
- рекомендуется передать объект в казну города и на обслуживание специализированной организации. До передачи объекта в установленном законном порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет Застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышающие предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- при выполнении строительно- монтажных работ обеспечить исполнение требований нормативной документации по охране труда и технике безопасности, как в отношении рабочего персонала, так и окружающих;
- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта со специализированной организацией;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорт объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Архитектуре, Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде;
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть, на выезде с строительной площадки установить мойку колес;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;
- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Срок действия технических условий- 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
________________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
     Дата проведения аукциона – «16» декабря 2016г. в 15:00ч.
     Последний день приема заявок – «13» декабря 2016г.
     Дата определения претендентов участниками аукциона –«14» декабря 2016 г.
     Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
     Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
    Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
     Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
     Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
     Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
     Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 кабинет.
     По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «12» декабря 2016 года.               Извещение, форма заявки идоговоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФwww.torgi.gov.ru.

     Документы на участие в торгах принимаются по «13» декабря 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 кабинет, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru
Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.