12 мая 2017 года пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 12 мая 2017 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.
После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

     Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Башкортостан Респ., г. Уфа, ул. Трамвайная, площадью 17584 кв.м, кадастровый номер 02:55:020416:1369.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 447 от 07.04.2017 года.
2. Площадь земельного участка: 17584 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020416:1369.
4. Срок аренды земельного участка: 54 месяца.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: производственная деятельность, деловое управление, склады.
7. Объект: для проектирования и строительства производственной базы и административно-бытовых помещений.
8. Территориальная зона: П-2.
9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 6 370 000 (шесть миллионов триста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
10. Задаток (95 % от начальной цены) – 6 051 500 (шесть миллионов пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
12. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
13. Дополнительные сведения - Земельный участок частично заболочен. На части земельного участка, координаты которой указаны в таблице № 1, необходимо обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 02:55:030312:998.
№ X Y
1 634926,87 1362405,02
2 634969,00 1362324,79
3 634998,81 1362318,76
4 634998,67 1362319,26
5 634995,87 1362320,13
6 634984,26 1362344,46
7 634979,97 1362353,16
8 634973,90 1362377,15
9 634970,82 1362390,86
10 634967,20 1362391,30
11 634964,78 1362400,49
12 634963,16 1362406,68
Таблица № 1

Согласно информации Министерства культуры Республики Башкортостан на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, отсутствуют. Сведениями об отсутствии на участке выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в т.ч. археологического), Министерство культуры Республики Башкортостан не располагает.
В соответствии с п.6 ст.64 решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 г. № 7/4 «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных, благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.
14. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст.45 решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение. Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго». Отпуск максимальной мощности 450 кВт по 3 категории надежности может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Западная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (в действующей редакции). Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 450 кВт. Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 711 от 19.12.2016 г.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору. Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Срок действия технических условий - 2 года.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, заданными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в центр обслуживания клиентов ПО УГЭС ОАО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник - пятница с 9.00 до 20.00; суббота с 9.00 до 14.00; понедельник, воскресенье - неприемные дни.
Водоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - МУП «Уфаводоканал»).
Технические условия для подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения объекта «производственная база и административно-бытовые помещения», расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул. Трамвайная, с максимальной нагрузкой по водоснабжению и водоотведению на хоз. бытовые нужды - 0,013 м3/сут.:
- по водоснабжению - от водопровода Д=300 мм, в районе здания № 18/1 по ул. Сельская Богородская; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети - 2,6 атм.; узел учета расхода воды согласовать со службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.
- по водоотведению - в канализационный коллектор Д=1000 мм по ул. Сельская Богородская; точку подключения определить проектом.
Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», а также «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644. Срок подключения - 3 года. Срок действия технических условий 3 года.
Проект водоснабжения и водоотведения вышеуказанного объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке. До начала строительных работ заключить договор с МУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее - ООО «БашРТС»).
Теплоснабжение производственной базы и административно-бытовых помещений по ул. Трамвайной в Калининском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан (кадастровый номер земельного участка 02:55:020416:1369) с максимальной тепловой нагрузкой 0,2 Гкал/ч возможно от ТЭЦ-2 с подключением от тепломагистрали ТМ-28, на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. № 307.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,2 Гкал/ч.
Срок подключения объекта к тепловым сетям - не более 3-х с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.
Расчет платы за технологическое присоединение осуществляется согласно постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19.12.2016 №768 «Об установлении платы за подключение к системе теплоснабжения общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа Республики Башкортостан». Срок действия технических условий - 3 года.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - МУП УИС).
В границах земельного участка по адресу: г. Уфа, район Калининский, ул. Трамвайная, кадастровый номер 02:55:020416:1369, общая площадь 17584 кв.м, выделенного для проектирования и строительства производственной базы и административно-бытовых помещений с тепловой нагрузкой 0,1 Гкал/ч теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.
Указанная территория находится в зоне действия теплоисточников ООО «БашРТС».
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе.
Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 175,84 м3/час.
Источник газоснабжения: ГРС «Ново-Александровка, линия «Быт».
Срок действия технических условий: до 2,5 лет.
Сроки подключения (технологического присоединения): не более 1,5 лет с даты подписания договора о подключении.
Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении будут выданы дополненные технические условия подключения (технологического присоединения), которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Плата за подключение к сети газораспределеления устанавливается в соответствии с постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 20.12.2016г. № 822 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ОАО «Газпром газораспределение Уфа» и от 20.12.2016г. № 821 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ».
Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- организовать закрытым способом со сбором в емкости с последующей утилизацией;
- исключить сброс технических вод предприятия в водоотводную систему ливневой канализации и на рельеф местности;
- исключить размещение временных и капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и УКХиБ Администрации г. Уфы (тел. 273-12-62).
Благоустройство территории:
- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009г. № 22/6.
Особые условия:
- в соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.02.2002г. № 774, застройщику рекомендуется передать объект в казну города и на обслуживание специализированной организации; до передачи объекта в казну города в установленном законом порядке всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта с МУП «СУРСИС» (тел.:272-13-11) или другой специализированной организацией;
Срок действия технических условий - два года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены
__________________________________________________________________________________________________________
     Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
     Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
     Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
     Дата проведения аукциона – 12 мая 2017 г. в 15:00 ч.
     Последний день приема заявок – 10 мая 2017г.
     Дата определения претендентов участниками аукциона – 11 мая 2017 г.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.
По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 05 мая 2017 г.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлен на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
Документы на участие в торгах принимаются по 10 мая 2017 г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, «Единое окно», Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ.Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: uzr.otdeltorgov@yandex.ru

     Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц илиДоговор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.

Аукционная (конкурсная) комиссия.