Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – организатор аукциона), сообщает, что 27.07.2018 года в 10 часов 30 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 13, конференц-зал пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан.
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 19.06.2018 года № 753.
Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.
Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Способ продажи – аукцион открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Форма и сроки платежа - сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка
Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:050703:229 площадью 28496 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Рубежная, западнее СТЦ «МЕГА УФА», с видом разрешенного использования «воздушный транспорт».
Начальная цена предмета аукциона: 2164000,00 руб. (два миллиона сто шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек).
Сумма задатка (90% от начальной цены предмета аукциона) составляет 1947600,00 (один миллион девятьсот сорок семь тысяч шестьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона) составляет 64920,00 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать рублей 00 копеек).
Срок аренды: 10 лет.
Участок свободен от прав третьих лиц.
В соответствии с актом обследования земельного участка от 29.05.2018г. №б/н на земельном участке имеются деревья, кустарники и иная растительность.
В соответствии с актом от 20.06.2018г. №б/н, выданным комиссией, состоящей из представителей УКХиБ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ «Служба заказчика и технического надзора по благоустройству городского округа город Уфа Республики Башкортостан», предварительная оценка зелёных насаждений, подлежащих сносу и пересадке при отводе земельного участка, составила в размере 8618718,03 рублей. Акт не является разрешением для производства работ.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее – Правила), утверждёнными решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008г. №7/4 (в редакции от 20.03.2013г. №15/6, от 28.06.2017г. №12/7), земельный участок с кадастровым номером 02:55:050703:229 расположен в территориальной зоне ОД-2 (общественно-деловая зона), предназначенной для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.
Согласно таблице №2 ст. 45 Правил в территориальной зоне ОД-2 (общественно-деловая зона) устанавливаются следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Обозначение зоны, виды объектов капитального строительства
Минимальная площадь земельных участков, кв. м
Минимальные отступы от границ земельных участков, м
Максимальное количество этажей
Максимальный процент застройки, %
ОД-2
Блокированная жилая застройка
200
3
60
Малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами
1000
4
Застройка зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами
1200
8
Многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами
1400
не подлежат установлению
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные
500
100
При размещении иных объектов, разрешенных в территориальной зоне ОД-2 (общественно-деловая зона), размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами.
Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».
Отпуск максимальной мощности 200 кВт (максимальная нагрузка 305 А при напряжении 380 В) по 2 категории надежности электроснабжения для объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Цветы Башкирии» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 года №861 (в действующей редакции).
Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 200 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – 2 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №843 от 25.12.2017 года составит 12235675,48 рублей с учётом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
техническими мероприятиями, приписанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник-пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходные дни.
Присоединение к электрическим сетям может быть осуществлено при выполнении:
Сетевой организацией:
Заявителем:
3. Строительство ЛЭП-0,4кВ от ТП, заданной к строительству указанных технических условий, до объектов застройки.
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе.
Выдача технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 года №1314 (далее – Правил).
В соответствии с пп. 7, 8 Правил запрос о предоставлении технических условий должен содержать следующие сведения и документы:
Запрос на выдачу технический условий с приложением к нему вышеуказанных сведений и документов можно направить одним из следующих способов:
- в «Единый центр обслуживания», расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Пархоменко, 156 (тел. (347) 223-58-20, 282-92-56, режим работы: пн.-пт. с 09-00 до 19-00, сб. с 09-00 до 18-00);
- по электронной почте: ufagas_orz@gaz-servis.ru.
При предоставлении необходимых документов и информации филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе в установленные Правилами подключения сроки, предоставит соответствующие технические условия подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сети газораспределения, объектов капитального строительства.
Дополнительно сообщается, что газоснабжение объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050703:229 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Рубежная, западнее СТЦ «МЕГА УФА» возможно после реализации мероприятий по увеличению пропускной способности существующих сетей газораспределения.
В рамках программы газификации Республики Башкортостан, финансируемой за счет средств специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа по газораспределительным сетям, реализация проектных работ по увеличению пропускной способности сети газораспределения запланирована в 2019 году, реализация строительно-монтажных работ в 2020 году.
Водоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал».
В соответствии с п. 13 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 года №83 (ред. от 12.04.2018 года) МУП «Уфаводоканал» в настоящее время вправе отказать заявителю в выдаче технических условий на подключение объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия резерва мощности и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения.
В районе размещения объекта отсутствует городская централизованная система канализации и отсутствует резерв мощности водозабора «Кооперативная поляна». Кроме того, в существующей «Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» на 2015-2019 гг.» мероприятия по расширению водозабора «Кооперативная поляна» не вошли в полном объеме в связи с превышением предельного индекса роста тарифов.
МУП «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить объект к централизованной системе водоснабжения. Выдача технических условий невозможна.
Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
В районе размещения объекта капитального строительства отсутствуют теплоисточники и теплопроводы, находящееся в ведении ООО «БашРТС.
Порядок проведения аукциона:
Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:
р/с № 40302810500004000034
ИНН 0274045532 КПП 027401001
БИК 048073001
Отделение - НБ Республика Башкортостан Банка России г. Уфа
Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)
Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 27.07.2018 по лоту № 1.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток в размере 90% от начального годового размера арендной платы должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета.
Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной формы в указанный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Дата и время начала приема заявок: 25.06.2018 с 09.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок: 23.07.2018 до 18.00 часов.
Прием заявок осуществляется ежедневно с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме выходных и праздничных дней.
Место приема заявок: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: 450008, РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 13, каб. 323.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
К участию в аукционе допускаются заявители, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата определение участников аукциона - 25.07.2018г.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место проведения аукциона:27.07.2018г. в 10.30 часов по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 13, конференц-зал.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.
Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Победителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, подавшему единственную заявку, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о рассмотрении заявок или протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня направления.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договоры аренды заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение разрешенного вида использования участка не допускается.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 13, каб. 323.
Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Телефон для справок 8 (347) 218-01-80, 8 (347) 218-01-77, 8 (347) 218-02-62.
Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться у организатора аукциона.
ИЗВЕЩЕНИЕ
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВКИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
