В муниципалитете рассказали о принимаемых мерах по сохранению городских объектов культурного наследия

24 марта в рамках оперативного совещания с докладом об объектах культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности и мерах, принимаемых для их сохранения, выступил заместитель главы Администрации Уфы Евгений Чебаков.

По его словам, в муниципальной собственности находятся 42 отдельно-стоящих объекта, являющихся объектами культурного наследия. Из них в казне города находятся 39 объектов.

– 18 объектов в удовлетворительном состоянии. Это памятники поздней постройки и старинные здания, переданные по договорам безвозмездного пользования или аренды муниципальным службам и детским и подростковым учреждениям. 21 объект находится в неудовлетворительном состоянии, в отношении которых проводятся мероприятия по сохранению. 3 объекта находятся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, – сообщил Евгений Чебаков.

Он уточнил, что из 21 муниципального объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии, 4 нежилых здания (по улицам Коммунистическая,13, Карла Маркса,45-Октябрьской революции,76 и Красина,46). 17 расселенных жилых домов в соответствии с программами по переселению из аварийного жилищного фонда, из которых:

- по пяти объектам правоустанавливающие документы подготовлены к передаче под реставрацию (Аксакова,48, 48/1, Чернышевского,49, Цюрупы,50 и 52);

- четыре жилых дома переведены в нежилой фонд, в настоящее время оформляются права муниципальной собственности на здания и земельные участки (К.Маркса,18, Октябрьской революции,10/1, Достоевского,54, Аксакова,84А);

- по восьми жилым домам, расселенным в 2019 году, осуществляется оформление технической документации и перевод в нежилой фонд (Коммунистическая,63а, Октябрьской революции,22/1, 56, Чернышевского,79, Аксакова,84/2, Чернышевского,63,65В, Гоголя,24).

Перечень объектов культурного наследия пополняется за счет аварийных жилых домов-памятников. В Адресные программы расселения включены 84 объекта-памятника, в том числе 48 по улице Октябрьской революции, расселение которых планируется завершить до 2024 года. Из них:

- расселено 20 объектов, в отношении которых принимаются меры по передаче под реставрацию;

- 57 объектов находится на стадии расселения;

- 3 объекта запланированы к расселению в 2021 году;

- 2 объекта – в 2022 году;

- 2 объекта – в 2024 году.

– После расселения проводится комплекс мероприятий по подготовке объектов к передаче под реставрацию: осуществляется перевод в нежилой фонд помещений и здания в целом, так как приватизация и передача в аренду муниципального жилищного фонда федеральным законодательством не предусмотрены, изготовление технической документации, формирование и оформление прав на земельные участки, подготовка и проведение аукционов. После расселения последней квартиры жилой дом отключается от системы жизнеобеспечения. До 2020 года оплата за содержание и обслуживание расселенных жилых домов до передачи их инвесторам за счет городского бюджета не осуществлялась, – подчеркнул Евгений Чебаков.

В продолжение выступления он отметил, что проведение мероприятий по сохранению объектов культурного наследия осуществляется путем передачи в аренду или продажи с торгов.

Передача в аренду осуществляется в соответствии с Положением о предоставлении в аренду объектов культурного наследия городского округа город Уфа Республики Башкортостан, находящихся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.08.2013 №21/10.

По данному Положению:

- в 2015 году было отреставрировано здание по ул.Пушкина,110 (здание Чувашской школы);

- два здания по ул.Октябрьской революции,76 и по ул.Красина,46, переданные в аренду юридическим лицам, в настоящее время находятся на реставрации, срок ввода в эксплуатацию ожидается в мае и августе текущего года;

- по четырем объектам, нежилым зданиям по ул.Чернышевского,49, по ул.Аксакова,48/1, по ул.Коммунистическая,13, по ул.Карла Маркса,45, договора аренды, заключенные по результатам торгов, расторгались в связи с неисполнением арендатором обязательств по реставрации. В настоящее время осуществляются мероприятия по продаже данных объектов с торгов с условием их реставрации.

Здания по ул.Цюрупы,50,52 (расселенные жилые дома) в 2017 году были переданы «Ассоциации Исламского Бизнеса Республики Башкортостан» в аренду сроком на пять лет с условием реставрации, 01 марта 2020 года договора расторгнуты в судебном порядке в связи с неисполнением условий договоров аренды по реставрации.

В завершение выступления, Евгений Чебаков проинформировал, что в настоящее время, с целью создания инвестиционной привлекательности муниципальных объектов культурного наследия, принято решение о продаже памятников с торгов на конкурсе в порядке и на условиях, установленных законодательством об объектах культурного наследия и о приватизации государственного и муниципального имущества с начальной ценой продажи, равной одному рублю.

– Согласно закону, объект передается в собственность с графиком выполнения работ и обязанностью собственника по предоставлению ежеквартального отчета в орган местного самоуправления до окончания реставрации. В случае нарушения существенных условий торгов, договор купли-продажи расторгается и подлежит возврату обратно в собственность без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

Таким образом, продажа объектов культурного в собственность подразумевает контроль органа местного самоуправления за проведением реставрационных работ. В состав конкурсной документации включается проектная документация на стадии эскизный проект реставрации, подготовка которой осуществляется по заказу органа местного самоуправления. Для обоснования бюджетных ассигнований в муниципальную программу развития земельных и имущественных отношений на 2020 и последующие годы на указанные цели, в настоящее время проведен запрос ценовой информации о стоимости проектов с целью проведения аукциона по отбору проектировщиков, – резюмировал Евгений Чебаков.

В свою очередь, по итогам выступления, Салават Хусаинов поручил в постоянном режиме заниматься решением вопроса сохранения объектов культурного наследия в Уфе, отслеживать судьбу каждого здания и информировать население о проводимой работе.